工业厂房（工业厂房租赁税率）

本文目录一览：

• 1、厂房按什么层数划分?
• 2、工业用地可以建厂房吗
• 3、工业厂房是否属于商业用房
• 4、工业厂房分类有哪些?
• 5、工业厂房的分类

厂房按什么层数划分?

单层厂房。（2）多层厂房工业厂房，指层数在二层及以上的厂房工业厂房，常用的层数为二～六层。（3）层次混合的厂房工业厂房，指单层工业厂房与多层工业厂房混合在一幢建筑中。

按厂房建筑分类 1）单层厂房 指层数仅为1层的工业厂房。适用于大型机器设备或有重型起重运输设备的厂房。2）多层厂房 指层数在2层以上的厂房，常用的层数为2-6层。

单层（一层）双层（二层）多层（二层以上）独栋（独门独院）按适用功能 机械加工制造、重工类工业厂房：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。

为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。建筑高度分类如下工业厂房：低层建筑：通常指不超过3层的住宅建筑，这类建筑通常自重轻、层数少、布局紧凑。

甲乙丙丁戊类厂房的划分标准主要是根据其建筑结构、设备、消防等实际情况来区分的 甲类厂房 建筑面积大于5000平方米、层数不超过三层，且装有自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统、独立疏散通道等消防设施。

十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。

工业用地可以建厂房吗

工业用地可以建厂房。如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。

在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

工业用地2年内必须建设厂房。根据查询相关公开信息显示，取得工业用地使用权后2年之内要动工兴建，否则就会被国家无偿收回。工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。工业用地到期后可以提前一年申请续期。

法律分析：厂房属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以是完全可以用作仓储的。

法律主观：用工业用地建出租房屋不可以，擅自改变土地用途的行为属于违法。占用工业用地建设出租房屋需要依法办理土地用途转用审批手续，经有关政府主管部门同意改变的合法。

工业厂房是否属于商业用房

生产厂房不属于商业房产工业厂房，生产用房指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用工业厂房的房屋工业厂房，是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。

法律分析工业厂房：厂房不可以用于商业经营。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而商业经营不属于此列。

工业厂房你好，可以。提起商用房产，人们会自然而然地想到商铺、办公楼等，而很少会有人联想到工业厂房，但事实上工业厂房亦属于商用房产。

工业厂房的使用中明确规定用途，改为商业用途没有进行变更房屋用途是违法的，相关部门会下通知，甚至查封当事人商业门面。工业用地转商业用地的规定改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用房不能当门面房出租，因为厂房是工业性质的房屋，只能用于工业化，比如用于工厂建设、车间、员工宿舍等。而门面房是商业性质的房屋，只有将工业性质的房屋转变成商业性质的房屋，工业用房才能当门面房出租。

工业厂房分类有哪些?

1、工业厂房的分类包括一般性的生产厂房、爆炸和火灾危险性的生产厂房和处在恶劣环境下的生产厂房，如果以所有者为依据，还可以分为标准厂房和其它厂房。

2、工业厂房分类主要包括以下几种： 单层厂房和多层厂房 封闭式厂房和开放式厂房 重工业厂房和轻工业厂房 钢结构厂房和混凝土厂房 首先，根据楼层数量，工业厂房可分为单层厂房和多层厂房。

3、工业厂房可以按照如下方式分类：（一）. 按所有者分类： 工业园区所有的厂房，通常是标准厂房。 园区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。

工业厂房的分类

1、按照产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

2、工业厂房的分类包括一般性的生产厂房、爆炸和火灾危险性的生产厂房和处在恶劣环境下的生产厂房，如果以所有者为依据，还可以分为标准厂房和其它厂房。

3、按层数：单层厂房；多层厂房；混合层次厂房。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。

4、按建筑层数分类：单层厂房；多层厂房；混合层次厂房。按用途分类：主要生产厂房；辅助生产厂房；动力用厂房；储存用房屋；运输用房屋；其它。按生产状况分类：冷加工车间；热加工车间；恒温恒湿车间；洁净车间；其它。

5、按层数分 （1）单层厂房。仅一层，多用于冶金、重型及中型机械工业。（2）多层厂房。二层以上，多用于食品、电子、精密仪器工业等。（3）层次混合的厂房。

6、工业厂房分类主要包括以下几种： 单层厂房和多层厂房 封闭式厂房和开放式厂房 重工业厂房和轻工业厂房 钢结构厂房和混凝土厂房 首先，根据楼层数量，工业厂房可分为单层厂房和多层厂房。